مسئولیت متصرفان در موارد لغزش و سقوط

مقدمه
 قانون مسئولیت متصرفان در اُنتاریو کانادا از افراد در برابر لغزش و سقوط در حالی که در املاک تجاری ، املاک مسکونی و در زمین های شهرداری هستند حافظت می کند.  اما امنیت یک ملک تا چه حد لازم است؟ مقصر کیست؟  و چه زمانی فرد آسیب دیده باید از مشاوره حقوقی استفاده کند؟  موارد زیر به پاسخ این سئوالات مهم کمک می کند.


 چه کسی مسئول تأمین امنیت محیط است؟
 این قانون وظیفه ای را بر "متصرف" املاك وضع كرده است تا اطمینان حاصل كند كه افرادی كه وارد محوطه می شوند یا از آن استفاده می كنند "از نظر منطقی" از امنیت برخوردار باشند.  مالکان یا مستاجران املاک و همچنین شهرداری ها به عنوان متصرف تعریف می شوند و مسئولیت اطمینان از یک محیط امن را بر عهده دارند.  این وظیفه شامل املاک تجاری (مراکز خرید ، فروشگاه های مواد غذایی ، پارکینگ ها و غیره) ، املاک مسکونی (حیاط خلوت خصوصی ، مسیرهای رانندگی و غیره) و املاک شهرداری (پارک های عمومی ، جاده ها و غیره) می شود.
 آیا در حالی که در ملک شخص دیگری هستید ، آسیب دیده اید؟  اگر هنگام حضور در ملک تجاری ، مسکونی یا شهرداری آسیب دیده اید ، سئوال این خواهد بود که آیا این ملک برای اشخاص ازامنیت برخوردار بوده است یا نه. استاندارد ایمنی که لازم است بایستی منطقی باشد این بدان معناست که از متصرف انتظار نمی رود هر خطر احتمالی را از بین برد.  بلکه ،از آنها انتظار می رود که اقدامات "معقول" را اتخاذ کرده تا از امنیت  "منطقی" اموال اطمینان حاصل کنند.


 چه چیزی منطقی است؟
 تعیین دلیل پذیری به شرایط هر۴ حادثه بستگی دارد.  به عنوان مثال ، معقول است که در طول روز یک تکه غذا در کف یک فروشگاه مواد غذایی بیفتد ، اما اینکه این تکه غذا در تمام روز روی زمین بماند منطقی نیست.  فرض کنید مشتری گیلاس را روی زمین می اندازد و سی ثانیه بعد مشتری دیگری می لغزد و روی گیلاس می افتد.  اثبات مسئولیت دشوار خواهد بود زیرا هیچ کاری وجود نداشت که فروشگاه مواد غذایی "به طور معقول" به موقع برای جلوگیری از سقوط انجام دهد.  با این وجود ، اگر گیلاس دو ساعت قبل از ایجاد آسیب روی زمین بماند ، اثبات مسئولیت آسان تر خواهد بود زیرا مدت زمان "معقولی" برای فروشگاه برای برداشتن گیلاس وجود داشت.
 هر چیزی می تواند باعث آسیب شود مصدوم نباید نگران میزان خطری باشد که توسط متصرف وجود دارد.  به عنوان مثال ، اگر مصدوم در یک فروشگاه مواد غذایی روی یک گیلاس بلغزد ، فروشگاه مواد غذایی نمی تواند بحث کند که گیلاس خطرناک نیست.  اگر یک گیلاس باعث سقوط مصدوم شود ، مهم نیست که گیلاس خطرناک است یا نه.  همه آنچه مهم است این است که گیلاس باعث سقوط شده است.  سئوال چالش برانگیز بعدی این خواهد بود که مشخص شود آیا فروشگاه مواد غذایی "اقدامات معقول" مانند جارو زدن منظم کف را انجام داده است تا در وهله اول از قرار دادن گیلاس روی زمین  جلوگیری کند.
 محیط باید برای همه امن باشد   متصرف باید اطمینان حاصل کند که اموال بدون در نظر گرفتن سن ، قدرت و توانایی برای همه مردم به طور منطقی ایمن نگه داشته می شود.  یک متصرف قادر نخواهد بود استدلال کند که فرد به دلیل سن خود سقوط کرده یا به استفاده از عصا احتیاج داشته است.  اگر اموال برای همه ایمن نباشد ، ممکن است متصرف با مسئولیت مواجه شود.  مهم است که قبل از مراجعه به مشاوره حقوقی ، مصدومان به دلیل سن یا قدرت خود را سرزنش نکنند.


 آیا شخص دیگری غیر از متصرف می تواند مسئولیت داشته باشد؟
 متصرف ممکن است با استخدام شخص ثالثی مانند سرویس نظافت یا نگهبان وظیفه خود در تأمین محیط ایمن انتقال دهد.  به عنوان مثال ، فرض کنید شخصی در یک مرکز خرید لیز خورده و روی یک گودال آب می افتد.  اگر مرکز خرید برای اطمینان از ایمن بودن محل کار ، خدمات نظافت یا نگهبان را به خدمت گرفته، وظیفه به عهده شخص ثالث خواهد بود.  تعیین اینکه آیا شخص ثالثی در اسرع وقت درگیر بوده بسیار مهم است.


 اگر مصدوم مسئول سقوط باشد ، تکلیف چیست؟
 مصدوم سقوط ممکن است تا حدی مسئول این حادثه باشد و متصرف ممکن است برای اثبات این که مصدوم به دلیل جراحت خود کمک کرده است تلاش کند.  به عنوان مثال ، اگر مصدوم در زمان حادثه با بی دقتی رفتار می کرد ، این می توانست منجر به این شود که متصرف تنها مسئول بخشی از خسارت ها باشد.  در زیر چندین مثال متداول ذکر شده است که مصدوم ممکن است تا حدی مسئول جراحات وارده به خود در موارد لغزش و سقوط باشد:
 فرض اختیاری خطر: اگر مصدوم آب روی زمین ببیند و تصمیم بگیرد به جای دور زدن روی آب راه برود.
 کفش: اگر مصدوم هنگام عبور از پارکینگ یخ زده کفش پاشنه بلند (و نه چکمه های زمستانی) پوشیده باشد.
 رفتار مصدوم: اگر مصدوم در حال دویدن ، ارسال پیام یا حواس پرتی بوده باشد.  حالت مصدوم: اگر مسدوم الکل نوشیده بود یا به هر حال در حالت عادی خود نباشد.
 یادآوری و افشای این فاکتورها هنگامی که مصدوم در جستجوی مشاوره حقوقی است مهم خواهد بود.


 اگر متصرف مسئول شناخته شود چه دیونی نسبت به مصدوم دارد؟
 در صورت اثبات مسئولیت ، متصرفان املاک تجاری و اداری ملزم به بازپرداخت به مصدومان در قبال پرداخت خسارت وارده ناشی از حادثه ، از جمله از دست دادن توانایی کار و حقوق و دستمزد، درد و رنج ، هزینه های پزشکی یا خسارت دارایی خواهند بود.  مهم است که مصدوم  هرگونه مدرک پزشکی در مورد جراحت ، اثبات خسارت مالی یا اثبات چگونگی تداخل آسیب در زندگی را جمع آوری کند.  این موارد هنگام ارزیابی هزینه خسارت در نظر گرفته می شوند.